Considérations relatives au crédit-bail et développement d`un taux de location (Paul Goeringer, 11 mai 2015) (PDF de présentation disponible ici). Document de Leasing agricole (texte intégral-44 pages) Voir le Guide de référence rapide sur le leasing agricole durable et www.sustainablefarmlease.org (un projet de l`initiative de tenure foncière agricole durable) pour plus d`information et d`idées sur la flexibilité de loyer, le partage des risques et encourager les pratiques durables. PROPRIÉTAIRE/gérant: veuillez signer ci-dessous pour indiquer votre réception de cette résiliation de contrat de location. . Q: qu`est-ce qui devrait être envisagé lors d`un contrat de location? Le but de cette lettre est de servir d`avis d`annulation de mon contrat de location. Je suis actuellement locataire à l`adresse mentionnée ci-dessus en vertu des conditions d`un contrat de location qui expire le [Lease. ExpirationDate]. Cette lettre sert de mise en demeure que je n`ai pas l`intention de prolonger ou de renouveler le contrat de location, et sera de quitter le bien loué au plus tard [EXIT. date]. A: la réponse est presque toujours oui. Un accord écrit peut servir de feuille de route pour la relation locateur-locataire, surtout si un différend survient.

En outre, les baux immobiliers (terrains) pour plus d`un an doivent être par écrit. Si un bail de plus d`un an n`est pas écrit, il ne sera généralement pas exécutoire devant les tribunaux. Chacune de ces options de flexibilité peut être individualisée pour s`adapter à une relation propriétaire-locataire particulière. Comme les détails seront très important, il est préférable d`avoir ces types de dispositions de flexibilité par écrit. A: Oui. Il existe de nombreuses options, mais voici quelques types courants de dispositions de location qui peuvent encourager des baux plus longs en permettant le loyer de changer en fonction des valeurs des terres, des rendements des cultures, des prix des intrants, ou d`autres facteurs. L`ajout de la souplesse de loyer peut aider un locateur à signer un bail à plus long terme en veillant à ce que le locateur ne soit pas enfermé dans un bail qui ne reflète pas la valeur de la propriété si la valeur du terrain, les rendements ou les prix des récoltes augmentent. De même, la souplesse fondée sur le rendement et les revenus peut rendre un locataire plus à l`aise de faire un engagement financier substantiel dans une exploitation agricole risquée, basée sur le temps et dépendante du marché.