Lorsque vous obtenez une hypothèque, vous pouvez penser que le prêteur tiendra et le service de votre prêt jusqu`à ce que vous payez ou vendre votre maison. Ce n`est souvent pas le cas. Dans le marché d`aujourd`hui, les prêts et les droits de service sont souvent achetés et vendus. Dans de nombreux cas, la société que vous envoyez votre paiement à n`est pas la société qui détient votre prêt. Une clause d`accélération permet au prêteur d`exiger le paiement avant que les conditions standard du prêt expirent. Les clauses d`accélération sont généralement subordonnées aux paiements à temps. Par la Loi, un percepteur de dettes est une personne qui perçoit régulièrement des dettes envers autrui. Votre réparateur hypothécaire n`est considéré comme un percepteur de dettes que si votre prêt était en défaut lorsque le réparateur l`a acquis. Si c`est le cas, vous avez des droits supplémentaires. Les clauses d`accélération sont généralement trouvées dans les prêts hypothécaires et immobiliers. Puisque ces prêts ont tendance à être si grand, la clause aide à protéger le prêteur contre le risque de défaut de l`emprunteur. Un prêteur peut choisir d`inclure une clause d`accélération pour atténuer les pertes potentielles et avoir un plus grand contrôle sur la propriété immobilière liée à un prêt hypothécaire.

Avec une clause d`accélération, un prêteur a une plus grande capacité d`exclure sur la propriété et de prendre possession de la maison. Cela peut être avantageux pour le prêteur si l`emprunteur par défaut et le prêteur croit qu`ils peuvent obtenir de la valeur par le biais d`une revente. Si votre prêt est transféré à un nouveau servicer, vous obtenez généralement deux avis: un de votre servicer hypothécaire actuel; l`autre de la nouvelle servicer. Dans la plupart des cas, votre réparateur actuel doit vous aviser au moins 15 jours avant la date d`entrée en vigueur du transfert, sauf si vous avez reçu un avis de transfert écrit au moment du règlement. La date d`entrée en vigueur est celle à laquelle le premier versement hypothécaire est dû à l`adresse du nouvel agent de servicer. Le nouveau réparateur doit vous en aviser dans les 15 jours suivant la date d`entrée en vigueur du transfert. Pour un exemple, supposons un emprunteur avec un prêt hypothécaire de cinq ans ne parvient pas à effectuer un paiement dans la troisième année. Les termes du prêt comprennent une clause d`accélération qui stipule que l`emprunteur doit rembourser le solde restant si un paiement est manqué.

L`emprunteur serait immédiatement contacté par le prêteur pour payer le solde restant dans son intégralité. Si l`emprunteur paye alors il reçoit le titre à la maison et prend la pleine propriété de la propriété. Si l`emprunteur ne peut pas payer alors il est considéré en violation du contrat et le prêteur peut exclure et saisir le bien pour la revente. Une déclaration de paiement est un document qui précise le montant nécessaire pour payer intégralement un prêt. En général, les réparateurs doivent vous donner cette déclaration si vous le demandez et suivez les instructions. Votre réparateur doit fournir la déclaration dans un délai raisonnable-généralement 5 jours ouvrables-après avoir reçu votre demande. Déclarations de gains une clause d`accélération est une disposition contractuelle qui permet à un prêteur d`obliger un emprunteur à rembourser tout un prêt impayé si certaines exigences ne sont pas remplies. Une clause d`accélération décrit les raisons pour lesquelles le prêteur peut exiger le remboursement du prêt et le remboursement exigé. Les droits de propriété et de service de votre prêt peuvent être traités par une entreprise ou deux.

Si la propriété de votre prêt est transférée, le nouveau propriétaire doit vous donner un avis qui comprend: le réparateur doit créditer un paiement à votre compte de prêt à compter du jour où il est reçu.